Όροι για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα

1. Πολίτες μέλη ή μη της Ευρωπαϊκής Ένωσης μπορούν ευκολά να αποκτήσουν ακίνητα στην Ελλάδα. Αυτό απαιτεί την απόκτηση Αριθμού Φορολογικού Μητρώου στην Ελλάδα (Ά. Φ. Μ) . Τα απαιτούμενα έγγραφα είναι:

• Δελτίο Αστυνομικής Ταυτότητας
• Εξουσιοδότηση σε λογιστή για την εκπροσώπηση του πελάτη στην αρμόδια ΔΟΥ και την έκδοση Α.Φ.Μ. το κόστος την υπηρεσίας αυτής κυμαίνεται στο ποσό των 50€.

2. Εφόσον o αγοραστής επιθυμεί την έκδοση λογαριασμού σε ελληνική τράπεζα τα απαιτούμενα έγγραφα είναι:

• Δελτίο Αστυνομικής Ταυτότητας
• Βεβαίωση Απόδοσης Α.Φ.Μ
• Πιστοποιητικό γέννησης, μεταφρασμένο στην ελληνική γλώσσα και επικυρωμένο με APOSTILLE
• Βεβαίωση Μόνιμης Κατοικίας από την αρμόδια Τοπική υπηρεσία της κοινότητας στην οποία διαμένει ο αγοραστής, μεταφρασμένη στην ελληνική γλώσσα και επικυρωμένη με APOSTILLE
• Αντίγραφο Φορολογικής Δήλωσης ή βεβαίωση Αποδοχών, μεταφρασμένη στην ελληνική γλώσσα και επικυρωμένη με APOSTILLE.

3. Η νομιμότητα που διέπει τη διαδικασία μεταβίβασης των ακινήτων στην Ελλάδα είναι απολύτως εγγυημένη καθώς η ελληνική νομοθεσία απαιτεί μία σειρά εγγράφων που συνοδεύουν το προς πώληση ακίνητο:

• Έγγραφα τεχνικού ελέγχου (επικυρωμένα πολεοδομικά έγγραφα, βεβαίωση μηχανικού, τοπογραφικό ΕΓΣΑ 87, έκδοση Π.Ε.Α κ.λπ.)
• Πιστοποιητικά ΕΝ.Φ.Ι.Α τελευταίας πενταετίας
• Φορολογική & Ασφαλιστική Ενημερότητα
• Έκδοση Τ.Α.Π (Τέλους Ακίνητης Περιουσίας).

4. Η ομάδα έμπειρων νομικών συμβούλων, πολιτικών η τοπογράφων μηχανικών και συμβολαιογράφων διεξάγουν λεπτομερή έλεγχο των εγγράφων που συνοδεύουν τα προς πώληση ακίνητα, τα οποία αποκλειστικά διαχειρίζεται η εταιρία. Το σύνολο των πληροφοριών βρίσκεται στη διάθεση των υποψηφίων αγοραστών πριν την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας.

5. Τονίζεται ότι η προκαταβολή που δίδεται από τον αγοραστή, παραμένει στην εταιρία μέχρι και την ολοκλήρωση της συναλλαγής, ώστε να εξασφαλιστεί η ομαλή διεξαγωγή της διαδικασίας και σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης της για οποιοδήποτε λόγο, το ποσό της προκαταβολής επιστρέφεται ακέραιο στον αγοραστή.

Επιπλέον Πληροφορίες

Τα έξοδα με τα οποία επιβαρύνεται ο αγοραστής σε περίπτωση αγοράς ακινήτου είναι τα εξής:

• Φόρος μεταβίβασης ακινήτου
• Συμβολαιογραφική αμοιβή
• Έξοδα μεταγραφής συμβολαίου
• Έξοδα κτηματολογίου
• Ο ετήσιος φόρος των ακινήτων κυμαίνεται μεταξύ 3-5€ ανά τετραγωνικό μέτρο κτίσματος (πχ. 60τμ*3€=180€)
• Ο ετήσιος φόρος κατοχής γης αντιστοιχεί σε 1,5€ ανά στρέμμα
• Οι αλλαγές ονομάτων στους λογαριασμούς κοινής ωφέλειες (υπηρεσία ύδρευσης, υπηρεσία ρεύματος) κοστίζουν συνολικά 260€. Σε περίπτωση νέων συνδέσεων στις υπηρεσίας ύδρευσης και ηλεκτρισμού, τα αντίστοιχα κόστη ανέρχονται σε 260€ και 700€ αντίστοιχα.

Η εταιρία αναλαμβάνει τη διεκπεραίωση διαδικασιών για λογαριασμό σας όπως: συντονισμός λογιστικών εργασιών, διαχείριση πληρωμών λογαριασμών κοινής ωφέλειας κ.λπ. στο πλαίσιο του δωρεάν πακέτου υπηρεσιών μας "free after-sales support".